Проектная декларация

по строительству объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Тверская область, город Тверь, Смоленский переулок, дом 9, корпус 1

«25» октября 2012 года

Раздел I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (ООО «АртХаус»).

1.1. Место нахождения застройщика. Режим работы

Место нахождения: 170008, Тверская область, город Тверь, улица Озёрная, дом 14, корпус 1.
Фактический адрес: 170008, Тверская область, город Тверь, улица Озёрная, дом 14, корпус 1.
Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Выходные дни – суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Тверской области «04» февраля 2003 года за основным государственным регистрационным номером 1036900012654, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 69 № 000727201, ИНН 6901024343.

3. Учредители (участники) Застройщика

Рыбачук Людмила Владимировна – 50 %
Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) – 50 %

4. Построенные застройщиком объекты недвижимости

В проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости участия не принимал.

5. О виде лицензируемой деятельности

Деятельность не подлежит лицензированию

6. Финансовый результат текущего года

Величина собственных денежных средств Застройщика – 61 355 500 рублей;
Финансовый результат (убыток):
- на «25» октября 2012 года – 82 500 рублей.
Дебиторская задолженность (поставщики и подрядчики):
- на «25» октября 2012 года – 2 881 646 рублей.
Кредиторская задолженность:
- на «25» октября 2012 года – 52 520 455 рублей.
Доля в уставном капитале, перешедшая к Обществу:
- на «25» октября 2012 года – 30 677 750 рублей

Раздел II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта строительства

Строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Тверская область, город Тверь, Смоленский переулок, дом 9, корпус 1

1.1. Этапы. Сроки реализации проекта

Начало строительства – октябрь 2012 года, окончание – IV квартал 2013 года.
Строительство ведется в один этап.

1.2. Экспертиза проектной документации

Заключение негосударственной экспертизы – положительное заключение № 2-1-1-0010-12. Заключение утверждено «12» октября 2012 года Председателем Правления Некоммерческого Партнерства «Национальное Агентство по строительству».

2. Разрешение на строительство

Выдано «19» октября 2012 года № RU 69340000-44 Инспекцией архстройконтроля департамента архитектуры и строительства администрации города Твери.
Срок действия разрешения до «31» декабря 2013 года.

3. Земельный участок

Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании: 1. Договора купли-продажи от 08.09.2011 года, зарегистрированного в ЕГРП 22.09.2011 года, рег.№ 69-69-02/116/2011-202; Передаточного акта от 08.09.2011 года; 3. Протокола общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «АртХаус» от 09.11.2011 года,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «14» февраля 2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, № регистрации 69-69-02/018/2012-036, свидетельство о государственной регистрации права серии 69-АВ № 418389.
Участок расположен по адресу: Тверская область, город Тверь, улица Староворобьевская, дом 31, 33.
категория земель – земли населенных пунктов;
кадастровый номер земельного участка:
69:40:0400070:183;
разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство;
площадь участка – 914 кв.м.

3.1. Элементы благоустройства

Устройство проездов, тротуаров, отмостки здания с твёрдым покрытием; устройство игровых и хозяйственных площадок, газонов

4. Местоположение, показатели строящегося объекта и его описание

В границах улиц Староворобьевская, Бассейная и Смоленский переулок в Центральном районе города Твери.
Согласно постановлению Администрации города Твери № 880 от «14» мая 2012 года, объекту нового строительства – жилому дому, расположенному в границах земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0400070:64 и 69:40:0400070:15, присвоен адрес: Тверская область, город Тверь, Смоленский переулок, дом 9, корпус 1.
6 этажное кирпичное здание с размещением дворовой территории в центре застройки.
Единый пусковой комплекс.
Общий строительный объем здания – 10 730,47 куб. м., в том числе:

-  Выше отметки 0.000 – 9068,00 м?
-  Ниже отметки 0.000 – 1662,47 м?.
-  Общая площадь здания – 3 150 м2.

5. Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик

Количество квартир – 24, в том числе:

-  однокомнатных – 5;
-  двухкомнатных – 10;
-  трехкомнатных – 8;
-  четырехкомнатных – 1.

Общая площадь квартир – 1 770,0 м2.
На первом этаже находятся 6-ть нежилых помещений общественного назначения общей площадью – 356,86 м2.
В подвальном этаже располагается автостоянка вместимостью– 10-ть машиномест, общей площадью 376,28 м2 .
Жилые и нежилые помещения имеют все виды инженерного обеспечения: холодное водоснабжение и канализование, электроснабжение, газоснабжение – от централизованных городских инженерных сетей; отопление и горячее водоснабжение – от индивидуального газового котла.
Объект оборудован пассажирским лифтом в количестве 1 шт.

6. Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества

Подвальный этаж: нежилое помещение автостоянки.
Первый этаж: нежилые помещения общественного и свободного назначений, электрощитовая офисов.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы в жилую часть дома, лестничные площадки, лестничные марши, межквартирные коридоры, лифтовое оборудование и холлы, электрощитовая дома, тамбур – шлюз, помещение уборочного инвентаря, насосная, водомерный узел, теплогенераторная и т.д. *

8. Сведения о вводе объекта в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2013 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в соответствии с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки.
На момент размещения настоящей проектной декларации уполномоченным органом является Администрация города Твери (Инспекция архстройконтроля департамента архитектуры и строительства администрации города Твери).

9. Финансовые и прочие риски

Помимо обстоятельств непреодолимой силы, по мнению застройщика, риски отсутствуют. Добровольное страхование при осуществлении проекта на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

9.1. Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства (создания) объекта долевого строительства составляет сумму в размере 135 000 000 рублей.

10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик – общество с ограниченной ответственностью «Рекрут», почтовый адрес: 170008, Тверская область, город Тверь, улица Озёрная, дом 14, корпус 1, ИНН 6901073615, ОГРН 1056900039481 (на основании договора генподряда на строительство № Арт-41/12 ГП от «01» августа 2012 года)
ООО «Рекрут» имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0369.04-2010-6901073615-С-072 от «30» декабря 2010 года, на основании решения коллегии НП «Саморегулируемая организация «Тверское объединение строителей». Протокол № 46 от «30» декабря 2010 года. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств застройщика осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от «30» декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно:
в обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительства объекта с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке объект долевого строительства.

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

По иным договорам и сделкам денежные средства для строительства (создания) объекта долевого строительства не привлекаются.

Примечание:
* площади квартир, нежилых помещений общественного назначения и помещений общего пользования будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по замерам органов технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Директор ООО «АртХаус» Белецкий А.В.
Главный бухгалтер ООО «АртХаус» Богославец И.И.

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: город Тверь, Смоленский переулок, дом 9

«11» октября 2012 года

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) доводит до сведения Инвесторов, что в Проектную декларацию, составленную по состоянию на «25» ноября 2011 года, с изменениями, внесены изменения в Раздел II «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА», подраздел 5 «Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик»следующего содержания:

5. Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик.

Величина собственных средств Застройщика –
61356 тыс. рублей (уставный капитал)

Финансовый результат (прибыль):
- на «25» октября 2012 года – 50 тыс. рублей (прибыль)

Дебиторская задолженность:
- на «25» октября 2012 года – 5674,1 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 2931,6 тыс. руб.

Финансовые вложения:
-на «25» октября 2012 года- 8860 тыс. рублей

Кредиторская задолженность:
- на «25» октября 2012 года – 29536,4 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 29534,6 тыс. руб.

Долгосрочные и краткосрочные обязательства:
-на «25» октября 2012 года - 23099 тыс. рублей

Доля в уставном капитале, перешедшая к Обществу:
-на «30» сентября 2012 года - 30678 тыс. рублей.

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: город Тверь, Смоленский переулок, дом 9. корпус 1

«15»ноября 2012 года

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) доводит до сведения Инвесторов, что в Проектную декларацию, составленную по состоянию на «25» октября 2012 года, внесены изменения в раздел «Финансирование» следующего содержания:

Финансирование

Величина собственных денежных средств Застройщика
– 61 356 тыс. рублей;

Финансовый результат (убыток):
- на «30» сентября 2012 года – 80 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность (поставщики и подрядчики):
- на «30» сентября 2012 года – 2 781 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность:
- на «30» сентября 2012 года –74 508 тыс. рублей.

Доля в уставном капитале, перешедшая к Обществу:
- на «30» сентября 2012 года – 30 678 тыс.рублей

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: город Тверь, Смоленский переулок, дом 9. корпус 1

«25»декабря 2012 года

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) доводит до сведения Инвесторов, что в Проектную декларацию, составленную по состоянию на «25» декабря 2012 года, внесены изменения в раздел «Финансирование» следующего содержания:

Разрешение на строительство

Выдано «24» декабря 2012 года № RU 69340000-51 Инспекцией архстройконтроля департамента архитектуры и строительства администрации города Твери (взамен разрешения на строительство № RU 69340000-44 от 19.10.2012 года). Срок действия разрешения до «31» декабря 2013 года.

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: город Тверь, Смоленский переулок, дом 9 и Смоленский переулок, дом 9, корпус 1

«25» марта 2013 года  

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) доводит до сведения Инвесторов, что в Проектные декларации, составленные по состоянию на «25» ноября 2011 года и «25» октября 2012 года, внесены изменения в раздел «Финансирование» следующего содержания:

Финансирование

Величина собственных средств Застройщика – 61356 тыс. рублей (уставный капитал)
Финансовый результат (прибыль):
- на «31» декабря 2012 года – 157,5 тыс. рублей (прибыль)
Дебиторская задолженность:
- на «31» декабря 2012 года – 5416,0 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 2436,1 тыс. руб.
Финансовые вложения:
-на «31» декабря 2012 года- 15960,0 тыс. рублей
Кредиторская задолженность:
- на «31» декабря 2012 года –4378,1 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 4318,0 тыс. руб.
Долгосрочные и краткосрочные обязательства:
-на «31» декабря 2012 года-38825,7 тыс. рублей

 

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru    

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: город Тверь, Смоленский переулок, дом 9 и Смоленский переулок, дом 9, корпус 1

«25» апреля 2013 года  

Финансирование

Величина собственных средств Застройщика – 61356 тыс. рублей (уставный капитал)
Финансовый результат (прибыль):
- на «31» марта 2013 года – 322,2 тыс. рублей (прибыль)
Дебиторская задолженность:
- на «31» марта 2013 года – 12576,1 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 9230,9 тыс. руб.
Финансовые вложения:
-на «31» марта 2013 года- 20960,0 тыс. рублей
Кредиторская задолженность:
- на «31» марта 2013 года –1893,7 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 1760,6,0 тыс. руб.
Долгосрочные и краткосрочные обязательства:
-на «31» марта 2013 года-43767,5 тыс. рублей

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru    

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) доводит до сведения Инвесторов, что в Проектную декларацию, составленную по состоянию на «25» октября 2012 года, с изменениями, внесены изменения Раздел II «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА», подраздел 5 «Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик» следующего содержания:

«21» октября 2013 года  

5. Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик

Количество квартир – 23, в том числе:

- однокомнатных – 6;
- двухкомнатных – 8;
- трехкомнатных – 7;
- четырехкомнатных – 2.
- Общая площадь квартир – 1 774,26 м2

На первом этаже находятся 6-ть нежилых помещений общественного назначения общей площадью – 356,86 м2 В подвальном этаже располагается автостоянка вместимостью– 10-ть машиномест, общей площадью 376,28

Жилые и нежилые помещения имеют все виды инженерного обеспечения: холодное водоснабжение и канализование, электроснабжение, газоснабжение – от централизованных городских инженерных сетей; отопление и горячее водоснабжение – от индивидуального газового котла.

Объект оборудован пассажирским лифтом в количестве 1 шт.

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru    

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) доводит до сведения Инвесторов, что в Проектную декларацию, составленную по состоянию на «25» октября 2012 года, с изменениями, внесены изменения Раздел II «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА», подраздел 5 «Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик» следующего содержания:

«21» октября 2013 года  

Финансирование

Величина собственных средств Застройщика – 30678 тыс. рублей (уставный капитал)
Финансовый результат (прибыль): - на «30» сентября 2013 года – 655,8 тыс. рублей (прибыль)
Дебиторская задолженность: - на «30» сентября 2013 года – 22368,8 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 5984,8 тыс. руб.
Финансовые вложения: -на «30» сентября 2013 года- 16750,0 тыс. рублей
Кредиторская задолженность: - на «30» сентября 2013 года –29936,2 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 29742,8 тыс. руб.
Долгосрочные и краткосрочные обязательства: -на «30» сентября 2013 года-54331,3 тыс. рублей

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru    

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по строительству объекта недвижимости – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: город Тверь, Смоленский переулок, дом 9, корпус 1

Общество с ограниченной ответственностью «АртХаус» (Застройщик) доводит до сведения Инвесторов, что в Проектную декларацию, составленную по состоянию на «25» октября 2012 года, с изменениями, внесены изменения в раздел « Финансирование » следующего содержания:

«28» июля 2014 года  

Финансирование

Величина собственных средств Застройщика – 30678 тыс. рублей (уставный капитал)

Финансовый результат (прибыль):
- на «30» июня 2014 года – 606 тыс. рублей (прибыль)

Дебиторская задолженность:
- на «30» июня 2014 года – 99438 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 7812 тыс. руб.

Финансовые вложения:
- на «30» июня 2014 года – 7920 тыс. рублей

Кредиторская задолженность:
- на «30» июня 2014 года – 25304 тыс. рублей, в т. ч. поставщики и подрядчики: 22570 тыс. руб.

Долгосрочные и краткосрочные обязательства:
- на «30» июня 2014 года – 31398 тыс. рублей

Согласно п. 6 статьи 19 Закона, Изменения в проектную декларацию подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации (в средствах массовой информации, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет), в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Настоящие изменения в проектную декларацию размещены в сети Интернет на сайте: www.rencen.ru    

Директор ООО «АртХаус» А.В.Белецкий